Открыть меню

Чем грозит заемщику просрочка платежа по ипотеке?


Каждый заемщик, оформляющий тот или иной кредит, рассчитывает выплатить заемные средства банку вовремя и в полном объеме, то есть в соответствии с указанными условиями договора кредитования. Однако жизнь порою преподносит неожиданные, а самое главное – неприятные сюрпризы, в результате которых значительно уменьшаются наши финансовые возможности.

К таким форс–мажорным обстоятельствам относится, например, внезапно возникшее серьезное заболевание, потеря основного источника дохода или уменьшение заработной платы. Все это оказывает непосредственное влияние на финансовое положение, и нередко становится причиной образования просрочки регулярного платежа или более крупной кредитной задолженности. Для людей, выплачивающих ипотечный займ, денежные проблемы особенно опасны, поскольку серьезный долг по кредиту может обернуться потерей, приобретенной недвижимости.

Между тем и небольшие нарушения ипотечного договора грозят обязательным применением различных штрафных санкций со стороны кредитора. При этом соответствующие действия банка зависят от длительности срока просрочки. В данной статье мы рассмотрим, чем обернется для заемщика определенный пропуск ежемесячного платежа.

Чем грозит заемщику просрочка платежа по ипотеке

Наличие просрочки сроком не более 5 дней

Когда заемщик допускает пропуск очередного ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, срок которого составляет не более пяти дней, то его ожидает только телефонный звонок из финансовой организации, предоставившей заемные средства. В данном случае кредитор просто напомнит клиенту о необходимости своевременного внесения определенной суммы платежа.

1

Здесь стоит заметить, что в некоторых ситуациях просрочка может образоваться по причинам, независящим от заемщика. В банковской практике бывает так, что просроченный платеж является результатом банальной задержки поступления денежных средств. Другими словами, заемщик осуществляет платеж точно в указанный срок, но кредитор получает деньги лишь через несколько дней. В большинстве кредитных организаций не предусмотрены штрафы за задержку регулярного платежа до пяти дней. Хотя нужно отметить, что есть банки, где даже за такое небольшое нарушение взимают определенные пени.

Просроченный платеж от 7 и до 30 дней

Если время просрочки ежемесячного платежа по ипотеки достигает семи дней, то это грозит заемщику не только более настойчивыми звонками из кредитной организации, но также и увеличением размера, накладываемых штрафных санкций. Причем начисление штрафов и пенни осуществляется в строгом соответствии с договором ипотеки. Кроме того, наличие такого просроченного платежа обязательно вносится в индивидуальную историю кредитования заемщика, что в свою очередь существенно ухудшает ее качество.

Допустив такую ситуацию, заемщик может попасть в список так называемых нежелательных клиентов и, соответственно, уменьшить свои шансы на получение новой суммы заемных средств. Следовательно, образование просрочки, срок которого составляет как минимум неделю, является довольно крупным нарушением. При этом скрыть это от будущих кредиторов заемщику не удастся, поскольку вся информация сразу сообщается в Бюро хранения всех кредитных историй.

Просрочка регулярного платежа более 30 дней

В данном случае заемщика ждут очень серьезные действия со стороны банка-кредитора. В отдельных финансовых организациях, помимо регулярных звонков, поводят личную встречу с должником для так сказать прояснения сложившейся ситуации. А затем уже по итогам такой беседы кредитор принимает определенное решение: осуществить реструктуризацию данного ипотечного займа или взыскать кредитный долг в судебном порядке.

Если выбор останавливается на последнем варианте, то недвижимость, приобретенная за счет денежных средств банка, реализуется посредством продажи. Полученная сумма идет на погашение ипотечной задолженности. Стоит подчеркнуть, что взыскание в судебном порядке – это самая неблагоприятная для заемщика ситуация, поскольку она оборачивается дополнительными денежными и временными тратами. Когда продажи ипотечной недвижимости в любом случае не избежать, лучше всего мирным путем договорить с банком, чтобы не доводить дело до суда.

Что нужно делать, чтобы не допустить образования просрочки

Каждый заемщик, получивший ипотечный кредит, для избежания просроченных платежей, должен знать и придерживаться следующих правил:

  • Первое. Всегда тщательно планировать свои регулярные расходы. При этом первостепенное значение в любых ситуациях должно иметь внесение ежемесячного платежа по ипотеке.
  • Второе. Следует обязательно иметь денежные средства так сказать про запас, размер которых должен быть не меньше суммы регулярного платежа.
  • Третье. Когда вы понимаете, что возникли достаточно серьезные финансовые проблемы, то необходимо сразу же предупредить об этом кредитора, не дожидаясь его настойчивых звонков и более решительных действий.

П.С. - видео работает

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2022 creditchoice.ru · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru