Что представляет собой ипотечный вклад

Из статьи Вы узнаете:

Что представляет собой ипотечный вклад
Особенности открытия
Преимущества данных продуктов
Условия открытия ипотечного вклада в Сбербанке России

Размер первоначального взноса, безусловно, имеет немаловажное значение при оформлении ипотечного кредита. Ведь от суммы денежных средств, вносимых в качестве так называемого вступительного платежа, зависит определенный размер процентной ставки. Соответственно, чем эта сумма больше, тем меньше ставка по ипотеке.

Однако на сегодняшний день многие заемщики, планирующие приобрести жилье в кредит, не имеют достаточной суммы для внесения начального взноса. Более того, некоторым из них приходится оформлять потребительский займ, который затем идет в счет первоначального взноса по ипотечному кредиту. Между тем многие кредитные организации стараются сделать условия получения ипотеки более доступными для клиентов. В частности, в нашей стране есть банки, предлагающие заемщикам открыть ипотечный вклад.

Что представляет собой ипотечный вклад

Данный продукт кредитования появился на финансовом рынке относительно недавно. В большинстве своем ипотечный вклад мало чем отличается от стандартных депозитных программ. В том числе, такой вклад, как и все аналогичные варианты размещения сбережений, имеет определенную ставку и период действия. Кроме того, есть наличие возможности пополнения вклада без каких-либо ограничений по количеству и сумме взносов.

Почему этот депозит носит название ипотечный? Здесь все просто – название вклада отражает его прямое назначение. Другими словами, такой продукт создан для накопления денежных средств, необходимых для внесения начального взноса по ипотеке. Хотя стоит заметить, что кредитная организация не требует от заемщика отчета о том, на какие цели он планирует использовать деньги после закрытия ипотечного вклада. Следовательно, открыть такой депозит можно не только для указанного назначения.

Особенности открытия

Открыть ипотечный вклад может практически каждый желающий. Если вкладчик расторгает договор до окончания срока его действия, то проценты начисляются, исходя из конкретной причины расторжения. В случае, когда заемщик забирает денежные средства для внесения вступительного платежа, он получает все накопления вместе с процентами, набежавшими на текущий момент.

Если же средства нужны вкладчику для иных целей, то он получает деньги без процентов. Прежде чем приступить непосредственно к оформлению ипотечного вклада, желательно изучить информацию о тенденциях современного финансового рынка. В частности, уделить особое внимание сектору ипотечного кредитования в нашей стране. Только таким образом можно найти и открыть наиболее доступный вклад с весьма выгодными условиями.

Дополнительно к этому следует трезво оценить свои финансовые возможности и, соответственно, шансы на получение заемных средств. Не лишним будет и ознакомиться с различными программами кредитных организаций, чтобы определить самый приемлемый вариант открытия ипотечного вклада.

Преимущества данных продуктов

К главным положительным сторонам ипотечных вкладов относится возможность получения кредита на недвижимость на более лояльных условиях. Кредитные организации нередко предоставляют заемные средства на покупку жилья таким вкладчикам без взимания каких-то комиссионных сборов.

К примеру, заемщик может получить денежные средства наличными совершенно бесплатно. Хотя нужно отметить, что подобные так сказать привилегии действуют в весьма небольшом количестве российских банков. Кроме того, наличие ипотечного вклада никаким образом не влияет на размер процентной ставки. То есть ни одна кредитная организация не уменьшает ставку по ипотеке для таких клиентов.

Однако при рассмотрении соответствующего заявления и принятии решения, банки берут в расчет и то — имеет ли данный клиент ипотечный вклад. То есть у заемщиков, открывших такие депозиты, больше шансов получить одобрение кредитора. Хотя, конечно, первостепенное значение всегда имеет уровень платежеспособности клиента.

Условия открытия ипотечного вклада в Сбербанке России

В данной кредитной организации постоянные и новые клиенты, принявшие участие в проекте «Народная ипотека», имеют возможность открыть ипотечный вклад. Срок действия такого депозита – от четырех и до шести лет включительно. Разместить денежные средства можно только в национальной валюте – российских рублях. Начисление процентов, а также капитализация производится раз в месяц. При этом выплата накоплений осуществляется по истечению срока действия договора. Если договор расторгается в досрочном порядке, то проценты выплачиваются по определенной ставке, которая составляет на сегодняшний день 0,01% годовых.