Ипотечный кредит от «Газпромбанка»

Из статьи Вы узнаете:

Отзывы клиентов Газпромбанка
Политика банка и достоинства ипотеки в Газпромбанке
Основные требования для получения ипотеки

ОАО «Газпромбанк» является крупнейшим отечественным банком, у него отличная сеть дочерних филиалов. Он входит в тройку самых крупных игроков финансово-кредитного рынка. В его капитале принимает участие государство (через ОАО «Газпром»).

Отзывы клиентов Газпромбанка

Роман – клиент «Газпромбанка» рассказал, что заключил договор об ипотеке в этом учреждении. До подписания договора не было сомнений в высоком качестве обслуживания, но потом все изменилось.

Клиенту надо было передать банку акт приема-передачи объекта недвижимости. Роман все подписал, созвонился с кредитным отделом «Газпромбанка, чтобы уточнить, куда все подвезти. По телефону ему сообщили, что он может подъехать с бумагами в любое подразделение, где ему сделают отметку на копиях о передаче акта. Он переспросил, можно ли подойти в то отделение, которое является для него самым ближайшим? Ему еще раз ответили утвердительно.

Роман изучил, как работает то подразделение, которое расположено около его дома, а затем поехал с актом в банк в часы приема. Затем его шокировало поведение сотрудников банка, которые отказались дать письменное подтверждение того, что клиент передал им акт о приеме-передаче жилья. Они ответили, что не будут его выписывать, а если оно так необходимо, то надо ехать в кредитный отдел, расположенный в другой части города.

Клиент сказал, что он уточнял по телефону и ему ответили, что можно все сделать в любом отделении. Но его уговоры были напрасными. Человек потратил время и деньги (на проезд), его настроение испортилось.

На следующий день Роман снова позвонил в банк, уже чем-то раздраженный сотрудник объяснил, если необходимо подтверждение о передаче им документов, то надо составить акт о приеме-передаче документации. Снова подойти в то же подразделение или в главный офис.

Клиент отметил, что если бы он был строительной компанией, то ему бы передали документы сразу с актами приема-передачи, но у него нет принтера и секретаря, поэтому сложно все сделать самому. Пришлось сидеть печатать все, а вечером нести в центральный офис банка, чтобы не рисковать. При этом он переживал, что сделает ошибку, и его бумаги не примут. Поэтому Роман высказал пожелание, чтобы представители банка как-то обдумали данную ситуацию, чтобы пойти навстречу своим клиентам.

Другой клиент Алексей написал, что он доволен работой «Газпромбанка». Большинство людей ленятся писать положительные отзывы, сообщают только о своем недовольстве, он отступил от правил. 25 ноября 2013 года Алексей подал в этот банк заявку об ипотеке в городе Новоуральске, 12 декабря ему позвонили и сказали об одобрении заявки. Материнский капитал зачли как первоначальный взнос, очень понравилось, как сотрудники отвечали на все его вопросы! Алексей написал, что с таким учреждением приятно иметь дело!

Политика банка и достоинства ипотеки в Газпромбанке

Рассмотрим ипотеку в «Газпромбанке» подробнее. Проблема жилья актуальна для людей. Данный банк один из немногих, кто предлагает неплохие условия для своих заемщиков при оформлении данного кредита, создавая наиболее комфортные условия, снижая ставки и смягчая свои требования к клиентам.

Рассмотрим плюсы ипотеки в «Газпромбанке». Основные отличия этого кредита здесь:

Относительно небольшой первый взнос (от 15% стоимости жилья).
Оформить все можно с 22 лет, но надо быть трудоустроенным.
Предельный срок займа до 30 лет.
Можно самостоятельно выбрать механизм погашения ипотечного кредита. Схема также есть аннуитетная и дифференциальная. Аннуитет подразумевает равные платежи. При такой схеме сначала отдаются проценты, а потом уже основные платежи. При дифференциальном подходе отдается основной долг по займу, а затем происходит уменьшение процентов, так как расчет идет из остатка кредита. Считают, что второй вариант экономнее, так как нет переплаты за проценты.
Для первого взноса можно воспользоваться материнским капиталом.
Нет штрафов за досрочное погашение.
Заемщиками имеют право стать сразу оба супруга, учитывается суммарный доход при выдаче кредита.
По необходимости можно воспользоваться для обеспечения ипотеки кредиткой «Газпромбанка».

Кроме достоинств есть, конечно, и недостатки. Рассмотрим их:

Существует комиссия за подачу заявки на ипотечный кредит. Ее размер составляет 0,5-0,7% от величины займа.
Схему оплаты можно менять, но также за это надо отдать комиссию.
При изменении объекта залога тоже есть платежи.
Нельзя оформить даже небольшую часть жилья на несовершеннолетних детей.
Требуется оформление заверенного у нотариуса отказа от имущества на тот случай, если не будут выполнены обязательства перед «Газпромбанком».
Нужна страховка жилья, жизни клиента. От последней есть право отказаться, но это увеличит ставку по кредиту на 1 процентный пункт.

Основные требования для получения ипотеки

Для получения ипотеки в «Газпромбанке», кроме возраста 22 лет, необходимо:

Являться гражданином страны.
Быть зарегистрированным в регионе банка.
Проработать на последнем месте не менее 6 месяцев.
Иметь непрерывный стаж от 12 месяцев.
Другие требования зависят от доходов и кредитной истории клиентов. Играет роль и величина суммы займа.

Оформить все можно в филиалах банка, на его официальном сайте. Есть онлайн-заявка, которую легко заполнить. Решение банк принимает несколько дней.

Основные программы ипотеки здесь:

«Ипотека+».
«Военная ипотека».
«Ипотечный кредит на покупку гаража».

Приобретаемое жилье становится залогом до тех пор, пока клиент отдает свой долг. В этот период недвижимость нельзя обменивать или продавать.

Вывод: Ипотечный кредит в «Газпромбанке» — неплохой шанс решить свою жилищную проблему. Важно только внимательно прочитать все условия и следовать графику платежей, чтобы ничего не нарушать и не платить комиссий.