Ипотека безработным: дают ли, как взять?

Из статьи Вы узнаете:

Как взять жилищный займ?
- Требования к заемщикам
Ипотека безработным
Предложения банков
- Сбербанк
- ВТБ 24

Когда клиент подает заявку на ипотечный займ, он должен предоставить полный пакет документов, в том числе и тех, которые подтверждают уровень дохода и занятость.

Стоит отметить, что в понятии финансовой организации безработный – это не тот, кто не имеет работу совсем.

Банк относит к категории безработных следующих клиентов:

трудоустроенные официально, но по справке имеют низкий уровень дохода;
трудоустроенные неофициально;
если у финансовой организации есть ряд вопросов к работодателю (юридическому лицу);
трудоустроенные студенты и пенсионеры.

Ипотека безработным дается, но нужно соответствовать некоторым условиям.

Как взять жилищный займ?

Очень часто возникает следующая ситуация – человек трудится на официальной работе, но начальство подтверждает только минимальный уровень дохода.

В наше время многие граждане получают зарплату в конвертах. Если общий доход составляет 50 000 рублей, а по справке с бухгалтерии 10 000, то банк расценит заемщика, как безработного клиента, не имеющего возможности оплачивать долг.

В такой ситуации есть несколько способов оформить жилищный займ:

подтвердить доход справкой по форме банка;
договориться с бухгалтерией о подтверждении зарплаты в устной форме (в процессе телефонного разговора);
если есть зарплатная карта, то справка может не потребоваться, достаточно будет выписки.

Сложней тем клиентам, которые трудоустроены неофициально.

Те заемщики, которые работают без записи в трудовой, могут предоставить в банк заверенный договор и справку в свободной форме, попросить бухгалтерию подтвердить информацию по телефону.

Требования к заемщикам

Обязательные требования к заемщикам от банка:

подтвержденная трудовая занятость;
стабильный доход, позволяющий выплачивать ипотеку.

Финансовая организация должна быть уверена, что заемщик оплатит долг.

Большая проблема оформить ипотеку, если нет официальной работы и зарплаты. Не имея залога, это сделать невозможно.

Ипотека безработным

Если клиент не имеет постоянного дохода или не может его подтвердить, то банк посчитает его неплатежеспособным.

Однако есть несколько способов оформить жилищный займ для безработного человека.

Дадут ли?

Ипотека для безработных – конкретно такой программы не существует.

Если человек хочет приобрести квартиру за счет банковского займа, то можно привлечь работающих родственников или друзей:

нужно будет оформить кредитный договор на одного из них и соответственно квартиру тоже;
когда долг будет погашен, можно жилье переписать на себя.

С материнским капиталом

Не существует программ по ипотечным займам для безработных с использованием материнского капитала.

Кроме того, обязательное условие – работать должны все взрослые члены семь (муж и жена). В противном случае банк не одобрит заявку.

Материнский капитал можно использовать для оплаты:

При этом наличие стабильной зарплаты и постоянного места работы обязательны.

Данный сертификат не показатель платежеспособности клиента.

Есть ли доход?

Если есть постоянный и стабильный доход, то это необходимо подтвердить. Финансовые организации идут навстречу клиентам и разрешают оформить займ по предъявлении справки о доходах согласно банковской форме.

Получатели зарплаты на карту финансовой организации тоже могут рассчитывать на ипотечный займ, причем иногда подтверждение в виде справок и трудовой не требуется.

Недвижимость в собственности

Удобный способ получить ипотечный займ – заложить имеющуюся недвижимость:

главное требование к ней, чтобы она была ликвидной;
банк сможет принять в залог квартиру или дом, при этом подтверждение дохода и занятости не потребуются.

Но стоит иметь в виду, если по ипотечному займу не будет своевременной оплаты и накопится задолженность, то банк может забрать залог с целью последующей реализации.

Предложения банков

Ни один банк не предлагает ипотечных займов для безработных.

стабильный уровень дохода;
постоянное место работы.

Поэтому, чтобы купить квартиру с помощью жилищного кредита, нужно предоставить все необходимые документы, подтверждающие занятость и зарплату.

Сбербанк

Сбербанк относится к выдаче займов весьма серьезно. Данные каждого клиента тщательно проверяются, если обнаружится хотя бы одно несоответствие требованиям, то банк может отказать.

Стоит отметить, что не подтверждать уровень дохода и занятость могут:

Ипотеку финансовая организация выдает исходя из платежеспособности клиента. Средняя ставка – от 11,4% годовых, а первоначальный взнос от 15%.

ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает ипотечный займ по программе «Победа над формальностями».

Это означает, что жилищный кредит можно получить по предъявлении всего 2-х документов, при этом:

первоначальный взнос должен быть не менее 40%;
ставка будет от 14,5% годовых.

Указывать данные места работы всё равно придется.

ВТБ 24 серьёзная финансовая организация и служба безопасности проверяет каждого, кто подает заявление на кредит, поэтому звонки в бухгалтерию будут обязательно.