Ипотека под материнский капитал: условия, документы, договор
Из статьи Вы узнаете:
Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала. Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2016 года уже 99% семей решают направить средства семейного капитала именно на улучшение своих жилищных условий, потому как оплата образования детей и формирование пенсионных накоплений их матери не настолько актуальны, как вопросы жилищного плана.
В случае если семья решает использовать полученный по праву материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, она вправе направить средства капитала на следующее:
- Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
- Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).
Используем материнский капитал в Сбербанке
Сбербанк предлагает всем владельцам сертификатов на материнский капитал наиболее выгодные условия сотрудничества в случае направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Базовыми направлениями по использованию материнского капитала в Сбербанке можно считать:
- Возможность погасить уже имеющийся жилищный кредит;
- Возможность выплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту.
Важно описать основные кредитные программы, которые предлагает Сбербанк, позволяющие максимально эффективно использовать средства семейного капитала.
Погашаем ипотеку материнским капиталом
Чтобы погасить уже оформленный ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала, следует соблюсти определенную последовательность действий:
- Написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:
- Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
- «Зеленка» — свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
- Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
- Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
- Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
- Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
- Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
- Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
- Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.
Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца.
При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.
-
Чем грозит заемщику просрочка платежа по ипотеке?
-
Ипотека безработным: дают ли, как взять?
-
Какие дополнительные расходы ждут заемщика по ипотечному кредиту?
-
Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку?
-
Ипотека для семьи, в которой есть несовершеннолетний ребенок
-
Сбербанк, “Молодая семья” – ипотечная программа: особенности, условия, ставки
